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【业绩展望】领展冀未来资产分布更平衡

admin2021-11-1216

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【Now财经台】领展房产基金(00823)以逾58亿元收购香港的停车场及仓库物业,又宣布早前以逾7亿人民币

收购东莞及佛山现代物流物业。此外,集团中期可分派总额升14%。

继公布收购澳洲悉尼购物中心股权后,领展不足一周再有新收购,以合共58.2亿元收购柴湾及红磡的停车场汽车服务中心和仓库物业,较10月22日的估值,折让4.3%。集团将以内部资金及债务融资支付收购,交易完成后,负债比率将升至逾23%。

领展又披露,在10月底首次涉足物流物业,以7.54亿元人民币收购东莞及佛山两个新落成的现代物流物业75%权益,未来会留意不同的并购机会。

领展行政总裁王国龙说:「2025愿景一直步向,希望可以做到将我们管理和拥有的资产做到增长,在增长的同时,我们亦将投资分布做得更好,投资物业种类方面,零售比例亦有所下降,增加了办公室及物流仓库」。

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此外,在新冠疫情受控下,香港业务大致回复正常。

领展截至9月底止,计及酌情分派,领展中期可分派总额逾33亿元,升14%,每单位基金分派1.5959元,升近13%,期内,收益增长10%,其中收益占比最大的香港零售物业租金升1%,香港停车场及内地零售物业租金分别升约12%及18%。

此外,截至9月底止,香港零售物业出租率创新高,高达97.5%,较3月底升0.7个百分点,物业续租租金水平按年升3.4%。

王国龙指,有部分香港商户生意已反弹至疫情前水平,但未来仍会继续支持有需要的商户。


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