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admin2022-11-028

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欧思礼花园集体出售截止 没有发展商参加竞标

作者: 黄琇惠   2022-11-01 20:19 黄琇惠 |作者 欧思礼花园建于1986,属于永久地契,它由六栋不设电梯的公寓组成,共有46个住宅单位。(JLL提供)

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欧思礼花园建于1986,属于永久地契,它由六栋不设电梯的公寓组成,共有46个住宅单位。项目由两幅地段组成,总土地面积约为5万8207平方英尺。

负责销售的仲量联行(JLL)回复《联合早报》询问时说,这次的集售并未收到任何竞标书,在接下来的10个星期内,这个项目将自动进入私下协议(private treaty)程序。

仲量联行(JLL)资本市场执行董事陈鸿文受访时指出,尽管高利率、通货膨胀压力和降温措施导致集售市场的需求放缓,发展商对价格合理的住宅地段的需求仍保持稳健。

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ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说,发展商目前更谨慎,接下来几个月会先观望。

欧思礼花园的保留价为2亿元,相当于容积率每平方英尺2346元,跟上一次在今年4月招标时的价格一样。若10%的阳台额外面积计算在内,地价相当于容积率每平方英尺2133元。

他说,由于重新发展的住宅地段面临短缺,发展商下来会寻求收购地段的机会,但只会开出能够带来合理回报的价格。

(早报讯)再次推出市场集体出售的欧思礼花园(Oxley Garden)无人问津,没有发展商参加竞标。

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